La zona metropolitana de Mérida experimenta una transformación notable en su mercado residencial: de acuerdo con datos de la consultora Softec, los departamentos y desarrollos de vivienda vertical ya concentran el 64% de la oferta residencial en esta región, lo que evidencia un giro significativo en las preferencias de compradores e inversionistas dentro del mercado yucateco.
Este fenómeno responde a múltiples factores que han venido madurando en los últimos años, entre ellos el crecimiento demográfico sostenido de la ciudad, la llegada de población foránea y extranjera atraída por la calidad de vida que ofrece Mérida, así como el encarecimiento del suelo urbano que hace cada vez más viable apostar por la densificación vertical frente al modelo de vivienda horizontal tradicional. Los desarrolladores han encontrado en este formato una fórmula rentable para atender la demanda creciente sin necesidad de expandir la huella urbana hacia la periferia.
Para los profesionales inmobiliarios que operan en esta plaza, el cambio de paradigma implica retos concretos en tres frentes: la valuación de inmuebles en proyectos verticales con regímenes de propiedad en condominio, la comercialización de unidades que compiten en un mercado cada vez más amplio y segmentado, y el acceso a esquemas de financiamiento hipotecario que se adapten a las características de este tipo de producto. Quienes dominen estas áreas estarán mejor posicionados para aprovechar el dinamismo que muestra la capital yucateca. 
La tendencia también invita a reflexionar sobre la planeación urbana y el desarrollo sostenible de Mérida a mediano plazo, pues una mayor densidad residencial demanda infraestructura, servicios y conectividad acordes. Los agentes, valuadores y desarrolladores inmobiliarios tienen ante sí una oportunidad de especialización en un mercado que continúa consolidándose como uno de los más activos del sureste mexicano.
Con informacion de Centro Urbano. Consulta la nota original aqui.